物件概要
■物件概要
| 名称 | ／ | アクロス太宰府パークレジェンド |
| 所在地 | ／ | 福岡県太宰府市吉松四丁目327-1 |
| 交通 | ／ | 西鉄バス「青葉台」バス停徒歩8分・JR鹿児島本線「水城駅」徒歩12分 |
| 用途地域 | ／ | 第1種低層住居専用地域・第2種住居地域 |
| 地目 | ／ | 宅地 |
| 建ペイ率 | ／ | 50％・60％ |
| 容積率 | ／ | 80％・200％ |
| 総戸数 | ／ | 61戸 |
| 販売戸数 | ／ | 10戸 |
| 販売価格 | ／ | 1,740万円（1戸）～2,440万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | ／ | 2,200万円台（9戸） |
| 敷地面積 | ／ | 3295.84㎡（実測） |
| 建築面積 | ／ | 1491.20㎡ |
| 延床面積 | ／ | 5,252.64㎡（容積対象外面積366.52㎡含む） |
| 構造・規模 | ／ | 鉄筋コンクリート造地上7階建 |
| 建築確認番号 | ／ | 第ERI06000835号（平成18年2月6日）/ 計画変更：第ERI06005520号（平成18年3月6日） |
| 私道負担 | ／ | なし |
| 間取り | ／ | 2LDK（6戸）、3LDK（33戸）、4LDK（22戸） |
| 専有面積 | ／ | 64.31㎡（3戸）～93.92㎡（3戸） |
| バルコニー面積 | ／ | 10.96㎡（2戸）～29.37㎡（2戸） |
| ルーフバルコニー面積 | ／ | 77.10㎡（1戸）・127.41㎡（1戸） |
| テラス面積 | ／ | 10.96㎡（1戸）～29.37㎡（1戸） |
| 専用庭面積 | ／ | 11.65㎡（1戸）～65.71㎡（1戸） |
| 分譲後の権利形態 | ／ | 土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく 共有建物：専有部分は区分所有、共有部分は総専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | ／ | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に依託 |
| 管理費 | ／ | 月額：4,100円（2戸）～6,000円（2戸） |
| 修繕積立金 | ／ | 月額：3,900円（2戸）～5,700円（2戸） |
| 修繕積立基金 | ／ | 一括：140,400円（2戸）～205,200円（2戸） |
| 駐車場 | ／ | 敷地内に67台分設置：屋外44台（2台縦列〔普2台・軽3台〕含む）・ 3段昇降横行ピット式機械23台 |
| 駐車場利用料 | ／ | 月額：5,500円～10,000円 |
| 自転車置場 | ／ | 敷地内に112台分設置 |
| バイク置場 | ／ | 敷地内に8台分設置 |
| 着工 | ／ | 平成18年4月10日 |
| 竣工予定 | ／ | 平成19年2月下旬完成済 |
| 入居予定 | ／ | 即入居可能 |
| 売主 | ／ | アクロスマテリアルプロパティ合同会社 |
| 販売代理 | ／ | 株式会社福岡地行 |
| 施工 | ／ | 真柄建設株式会社 |
| 設計・監理 | ／ | 株式会社雅禧建築設計事務所 |
| 管理会社 | ／ | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
| 設計図書閲覧場所 | ／ | 株式会社福岡地行 |
■設備概要［共用部分］
| エレベーター | ／ | 13人乗1基（60m/min) |
| テレビアンテナ | ／ | VHF、UHF、BS・CS110°パラボラアンテナ設置 |
| メールボックス | ／ | 1階に設置 |
| 宅配ロッカー | ／ | 1階に設置 |
| 防犯・防災設備 | ／ | オートロック自動ドア、防犯窓センサー（1F住戸のみ）、防犯カメラ（別途工事）、共同住宅用自動火災報知設備、消火器、移動式粉末消火設備、連結送水管設備、非常用照明設備 |
| 管理人室 | ／ | 1階風除室横に設置 |
| 汚水・排水 | ／ | 公共下水道へ直接放流、その他（浴槽貯留槽にて中水道利用） |
| ゴミ置場 | ／ | 2ケ所設置 |
■設備概要［専有部分］
| 電気 | ／ | 九州電力：40A（60A迄増量可） |
| 給水 | ／ | 太宰府市水道局：各戸専用メータ－設置（キッチン、浴室、洗面所、トイレ、給湯器、バルコニーに給水） |
| ガス | ／ | 筑紫ガス（都市ガス／天然ガス） |
| 給湯 | ／ | ガス給湯器よりキッチン・洗面所・浴室に給湯 |
| 電気コンセント | ／ | 各室に２口コンセント設置 |
| 照明設備 | ／ | 玄関、廊下、下足入下、トイレ、洗面所、洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、、引掛シーリング設置 |
| 冷暖房 | ／ | スリーブ及び専用電源設置 |
| 電話 | ／ | 各戸回線引込可（各戸にて引込契約）（LD、各居室） |
| 換気設備 | ／ | キッチンレンジフード、トイレ、洗面所、浴室は天井扇による強制換気 |
| 厨房設備 | ／ | システムキッチン（流し台、ガスキャビネット、レンジフード） |
| 洗面所 | ／ | 洗面化粧台（水栓、ミラーキャビネット、くもり止めヒーター、タオル掛、防水パン） |
| 浴室 | ／ | ユニットバス（1418・1620サイズ） |
| トイレ | ／ | 洋式便器、洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、手洗器 |
| バルコニー | ／ | 物干金物・SK、避難ハッチ（タイプにより異なります） |
| インターネット | ／ | 各住戸、居室に配線済（別途、契約が必要です。（有料）） |
| テレビ | ／ | アウトレット（LD、各居室） |
| インターホン | ／ | 各戸にTVモニター付インターホン |
| 防犯・防災設備 | ／ | インターホン（非常押ボタン付）、テレビモニター、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報 |
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