| [物件概要] |
| 名称 |
アクロス天神センタープラザ |
| 所在地 |
福岡市中央区渡辺通3丁目10-1 |
| 交通 |
西鉄バス「渡辺通2丁目」バス停 徒歩約4分 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ペイ率 |
90%（角地緩和） |
| 容積率 |
515.30%（総合設計による容積率の緩和） |
| 総戸数 |
140戸 |
| 販売戸数 |
140戸 |
| 販売価格 |
1,790万円（2LDK・1戸）〜4.340万円（4LDK・1戸） |
| 最多販売価格帯 |
2,100万円台（12戸） |
| 敷地面積 |
2.120.12m2 |
| 建築面積 |
1.203.25m2 |
| 延床面積 |
14.274.42m2 |
| 構造規模 |
鉄筋コンクリート造 地下1階地上15階建 |
| 総合設計許可番号 |
中許 第21号（平成15年11月5日） |
| 建築確認番号 |
第ERI03025211号（平成15年12月26日） |
| 私道負担 |
なし |
| 間取り |
2LDK(57戸）、3LDK（28戸）、4LDK（55戸） |
| 専有面積 |
55.46m2（2LDK・14戸）〜100.06m2（4LDK・13戸） |
| バルコニー面積 |
8.73m2(14戸)〜24.10m2(1戸) |
| 分譲後の権利形態 |
土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物：専有部分は区分所有、共有部分は総専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理費 |
(月額)3,600円〜6,500円 |
| 修繕積立金 |
(月額)3,300円〜6,00円 |
| 修繕積立基金 |
158,400円〜288,000円 |
| 駐車場 |
67台（屋内56台・屋外11台） |
| 自転車置場 |
142台 |
| 着工予定 |
平成16年3月 |
| 竣工予定 |
平成17年7月上旬 |
| 入居予定 |
平成17年7月末日 |
| 事業主・売主 |
株式会社 福岡地行 |
| 販売代理 |
株式会社 福岡地行 |
| 元請 |
株式会社 丸美 建設事業部 |
| 設計・監理 |
株式会社 雅禧建築設計事務所 |
| 管理 |
株式会社 丸美 マンション管理事業部 |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社 福岡地行 |
| 広告有効期限 |
平成19年4月下旬 |
| 設備概要[共有部分] |
| テレビアンテナ |
BS（110℃S対応）、CATV |
| 防災・防犯設備 |
オートロック自動ドア、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、屋内消火栓設備、消火器、泡消化設備、移動式粉末消化設備 |
| ゴミ置場 |
敷地内に設置 |
| エレベーター |
9人乗 90m/分（1基）、13人乗 90m/分（1基） |
| 管理人室 |
トイレ、エアコン、警報盤 |
| 集会室 |
家具、エアコン、可動間仕切 |
| ラウンジ |
家具、煙感知連動シャッター |
| 設備概要[専有部分] |
| 電気 |
九州電力60A 100KVAまで増量可（ガス住宅の場合は40Aで、60Aまで増加可） |
| ガス |
西部ガス |
| 給水 |
福岡市水道局 受水槽より各戸台所・浴室・洗面所・便所・選択機置場・貯湯タンクに給水 |
| 給湯 |
各戸別エコキュート貯湯タンク及びガス給湯器より台所・浴室・洗面所に給湯 |
| 照明 |
各居室に引掛けシーリング、玄関・廊下・下足入下部・便所・洗面所・浴室・流し台棚上部に照明設置 |
| 冷暖房 |
各居室にエアコン用スリーブ及びコンセント設置 |
| 電話 |
各居室に配線済 |
| 換気 |
台所：レンジフードによる強制換気、洗面所・浴室・便所：天井扇による強制換気
|
| 厨房 |
システムキッチン |
| 洗面所 |
洗面化粧台、タオル掛、三面鏡、くもり止めヒーター |
| 便所 |
水洗洋式便所（シャワートイレ付）、手洗いカウンター、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚（タイプによる） |
| バルコニー |
各戸に物干金物 |
| テレビ |
各居室にアウトレット設置 |
| インターホン |
各戸にテレビモニター付インターホン設置 |
| 防犯・防災 |
ドアガード・ドアスコープ・TVモニター・インターホン(非常押ボタン付）・各居室熱感知器・ガス漏れ警報(ガス住宅の場合）・共同住宅用スプリンクラー設備（11階以上の居室） |
